Nya strandskyddsregler 2025 – Hur påverkas du som fastighetsägare?
Från den 1 juli 2025 gäller nya regler för strandskyddet i Sverige. Har du mark nära små sjöar eller smala vattendrag? Då kan du i vissa fall bygga utan att söka strandskyddsdispens. De nya bestämmelserna ska göra det enklare för fastighetsägare, företag och kommuner – samtidigt som viktiga natur- och friluftsvärden skyddas.
Nya regler för små sjöar, vattendrag och vattenbruk.
Den 1 juli 2025 trädde nya regler för strandskyddet i kraft i Sverige, detta efter att riksdagen den 15 maj antog propositionen Lättnader i strandskyddet – ett första steg.
Syftet med propositionen är att göra regelverket mer effektivt och att skapa fler möjligheter för fastighetsägare, företag och kommuner, samtidigt som natur- och friluftsvärden skyddas.
Här är de viktigaste förändringarna
-
Generellt strandskydd tas bort för små sjöar och smala vattendrag
Sjöar med en yta på högst 1 hektar och vattendrag smalare än 2 meter (vid medelvattenstånd) ska inte längre automatiskt omfattas av strandskydd. -
Anlagda vatten efter 1975 undantas
Vatten som har anlagts genom fysiska ingrepp efter den 30 juni 1975 – till exempel dammar, konstgjorda kanaler eller täktsjöar – kommer inte längre automatiskt omfattas av strandskyddet. -
Nya möjligheter för dispens
Verksamheter med begränsad påverkan på strandskyddets skyddsändamål kan beviljas dispens, även om de inte är av bostadsändamål och ligger i strandnära läge.
Undantaget för areella näringar utökas, så att nu även vattenbruk inkluderas. -
Möjlighet att behålla upphävt strandskydd
Kommuner får i vissa fall beslut om att ett strandskydd som upphävts inte ska återinträda när äldre detaljplaner ersätts.
Mer information om de nya reglerna kan du hitta hos Naturvårdsverket och Regeringen.
Så påverkas du som fastighetsägare eller verksamhetsutövare
Om du har mark nära små sjöar eller smala vattendrag kan de nya reglerna innebära att du slipper behöva söka strandskyddsdispens för vissa byggprojekt. Men:
-
Du måste kunna visa att vatten och mark uppfyller gränsvärdena (t.ex. sjö < 1 hektar, vattendrag < 2 meter).
-
Det finns fortfarande regler som måste följas, såsom artskydd, miljöbalkens övriga bestämmelser, bygglov och andra tillstånd.
-
I områden med högt exploateringstryck eller där naturvärden är särskilt stora kan länsstyrelsen återinföra eller behålla strandskydd trots de nya reglerna.
Behöver du hjälp med ditt kommande projekt?
Kontakta oss på +46 26 – 16 60 30 (Gävle)/+46 647 175 70 (Åre) eller info@kontrollbolaget.se, det går även att skicka en offertförfrågan.
Publicerat: 2025-10-07
Du kanske också är intresserad av dessa...
Belysning utomhus? Tips, idéer och inspiration!
Har du en trädgård, uppfart eller balkong som behöver ny belysning. Här hittar du inspiration, tips och ...
Kan arkitektur upplevas med andra sinnen än synen?
Val av material, färger , ljudmiljöer och akustik påverkar hur vi uppfattar våra omgivningar. Om man vill att arkitektur, form och design ska bidra till ett mer ...
Kontrollbolaget och Brynäs IF förlänger samarbetet
Mot nästa steg i utvecklingen av Monitor ERP Arena. Brynäs IF är glada att meddela att klubben förlänger sitt samarbete med Kontrollbolaget, officiell design- och fastighetspartner, ...
Fem kostnadseffektiva tips vid om- eller tillbyggnad
Det finns en del saker att tänka på när du planerar att bygga om eller bygga till. Vi berättar mer...